财金观点

上海两套不同的房产税方案早已上报国务院了，但至今未见讨论与批复，笔者估计一时也实在难以出来。

　　第一，上海经过修改的房产税方案实质上就是物业税，完全是个新税种，必须经全国人大批准。第二，房产税影响太大，肯定会对房地产市场造成致命的摧毁性打击，有可能使中国成为第二个日本，管理层不会不慎重考虑。第三，房产税实施太难：谁来评估，怎么评估，又出现无数寻租与贪官。第四，每个城市都征此税吗？有的城市房子卖得并不好，房价也不高，也征此税吗？笔者近日去了哈尔滨，房地产价格为7000元/㎡至8000元/㎡；虽然也涨了不少，但与北京、上海比不算高，这种二线城市也征房产税吗？长沙、成都雷同，也征吗？第五，如果房市像日本这样真的一泻千里，七万多亿的地方债务怎么还；靠中央拨款还吗？各行各业一片萧条，大学生毕业就失业，怎么办？

2319点今年难再见

　　《红周刊》：6124点大顶和1664点大底您都提前准确判断到了，您觉得7月初的2319点有什么意义？

——三谈立法禁止炒房

　　姜伟新是中央政府的建设部部长，徐绍史是中央政府的国土资源部部长，姜部长最近辟谣说房地产市场的调控不会放松，而徐部长则在此前已经预言第三季度房价会呈全部回落的态势。

　　综合姜徐两位部长的讲话，大家得出了一个基本的结论，那就是更为严厉的房地产调控政策不会再出了，这和一个多月前《华夏时报》那篇被众多人士误读为谣言的报道是一样的，因为如果徐部长的预言兑现，那么意味着调控已经见效，政策没有加码的必要，而姜部长的讲话已经表明要求放松调控的压力也是巨大的，能够坚持已有力度已经相当不容易。

金岩石：天上生出一堆人，他是投资人，他就是有钱，小富进城，大富进京，怎么能说城市化和房价没关系

　　王小广：房价上涨和城市化一点关系都没有，还有千万的农民根本就没法买房子。楼市调控应该以改变两个预期为目标，即房价“只涨不跌”的预期，以及“政府调控没用”这一预期，而不是某个房地产专家所说的目标

■ 新锐新论

　　货币过量发行导致购买力下降，农民惜售，游荡的资金过多，许多人通过期货市场影响现货市场。即使粮食不短缺，但货币量仍然可以让粮价上升。

　　粮价上涨已经引起恐慌，从前期的小品种上涨到目前主粮价格出现上升趋势。首先反映在期货价格上：强麦从6月3日低点每吨2272元上升到7月19日收盘价每吨2357元；早籼稻从6月30日的每吨2069元上升到7月19日的2149元；玉米从6月15日的1834元上升到7月19日的1923元。

　　现货收购价也在上涨。6月底安徽、山东等地小麦收购价格，同比上涨约10%，首次冲破每斤1元大关，远远高于国家发改委等部门6月初联合发布的《2010年小麦最低收购价执行预案》中的政策收购价。